خبر فوق العاده و یکی دیگر از مزایای شهروندی پرتغال: معافیت مالیاتی جوانان زیر ۳۵ سال برای خرید اولین خانه از امروز (یکم اوت ۲۰۲۴)

خبر فوق العاده و یکی دیگر از مزایای شهروندی پرتغال:

معافیت مالیاتی جوانان زیر ۳۵ سال برای خرید اولین خانه از امروز (یکم اوت ۲۰۲۴)

بر اساس قانون جدید ماده قانونی ۴۸-A/2024 مورخ ۲۵ ژوئیه، جوانان زیر ۳۵ سال می‌توانند از معافیت از مالیات نقل و انتقال (IMT) و حق تمبر در خرید اولین ملک به عنوان محل سکونت دائمی خود بهره‌مند شوند. این اقدام که از **۱ اوت ۲۰۲۴** اجرایی می‌شود، به منظور کمک به جوانان برای غلبه بر موانع مالی مرتبط با خرید خانه، مانند جمع‌آوری پس‌انداز و تأمین درآمد ثابت، طراحی شده است.

نکات کلیدی این معافیت:

1. شرایط احراز:

- **سن: باید در زمان انتقال ملک ۳۵ سال یا کمتر باشد.

- **اقامت:** ملک باید به عنوان محل سکونت دائمی خریدار استفاده شود.

- **محدودیت مالکیت:** فرد نباید در حال حاضر و یا در سه سال گذشته، حق مالکیت یا بخشی از حق مالکیت یک ملک مسکونی، مانند مالکیت کامل، حق انتفاع، یا حق بهره‌برداری داشته باشد.

- **استقلال:** فرد نباید در سال انتقال ملک یا در شش سال پس از آن به عنوان وابسته (dependant) مطابق ماده ۱۳ قانون مالیات بر درآمد طبقه‌بندی شده باشد.

2. **شرایط و محدودیت‌ها:**

- ارزش ملک نباید از **€316,772.00** بیشتر باشد.

- در صورت خرید مشترک ملک توسط زوج‌ها، هر یک باید شرایط معافیت را به طور جداگانه برآورده کنند. در صورتی که یکی از زوجین واجد شرایط نباشد، سهم او از مالیات‌ها باید پرداخت شود.

این ابتکار، به منظور کاهش هزینه‌های اولیه مرتبط با خرید ملک، به عنوان یک راه‌حل برای مشکلات جوانان در تأمین مسکن طراحی شده است و از این طریق کمک مالی به آنان ارائه می‌دهد.